U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Mooie statige villa met grote tuin en 2 garages

9220 Hamme Heirbaan 173


€ 575.000

F

EPC: 572,00 KWh/m²/ jaar

856 m² 4 Ja Ja

Omschrijving

Deze instapklare en prachtig verzorgde woning heeft een indeling als volgt:
een ruime inkomhal die toegang geeft tot het gastentoilet, de bureauruimte en de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim en heeft een inbouwcassette op hout. De keuken met eethoek heeft op zijn beurt verbinding met de wasruimte en de grote dubbele garage.
Via de trap naar boven zijn 4 slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer (met douche, dubbele lavabo en toilet).

Verder beschikt de woning over een grote tuin, ideaal om buiten te zitten en te genieten van de zon!

Enkele troeven van deze woning:
- Centrale verwarming op aardgas
- Dubbele beglazing
- Grote zolder over heel de woning
- Dubbele garage
- Grote tuin
- Goede verbinding naar Dendermonde en snelwegen

Deze woning is onderhevig aan de renovatieplicht. Echter door een nieuwe gaswandcondensatieketel te plaatsen komt u al in een D-label terecht en hoeft u dus geen andere dingen aan te passen tot 2028!
Wie interesse heeft in deze klasse-villa kan contact met ons opnemen! We kijken ernaar uit om je een rondleiding te geven.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Heirbaan 173
Hamme
Vraagprijs:€ 575.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:856 m²
Bebouwde opp.:176 m²
Bewoonbare opp.:306 m²
Type constructie:Traditioneel
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:Ja
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Garage:2

Comfort

Beglazing:Dubbel
Verwarming:Aardgas - Open verbranding ketel

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.306

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:3165889
EPC Index:572,00KWh/m²/jaar
Energielabel:F
Renovatieplicht:Ja
EPC Opmaakdatum:5/03/2024
EPC Geldig tot:5/03/2034
Energie Prestatie Certificaat:15/03/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of wilt u een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat je zocht? Schrijf je dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod.
Schrijf je in
Terug naar boven
Sluit menu Griet Sonck Immobiliën b.v.