9140 Elversele • Hof ter Elstlaan 16
€ 315.000
Deze verzorgde en instapklare woning is gelegen in een doodlopende straat, ideaal als je op zoek bent naar een rustige omgeving!
Deze bijzondere woning met 'alles erop en eraan' heeft een indeling als volgt:
een inkomhal met ingemaakte kast voor jassen en schoenen, een woonkamer (eetplaats en TV-hoek) met parket en moderne aardgaskachel. Aangrenzend aan de woonkamer is een ruime veranda met parket en moderne verwarming. De keuken met parket is volledig ingericht met inductiekookplaat, dampkap, ijskast, vaatwasser en tevens een moderne aardgaskachel. Er is tevens een spender, ideaal om droge voeding op te bergen. De volledig vernieuwde badkamer beschikt over een douchecel, toilet en lavabo met onder -en bovenbouw van kasten. Via de trap naar boven zijn er 2 slaapkamers met kurk.
Verder beschikt de woning over een wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast en het plaatsen van een diepvries, deze is te bereiken via de veranda.
Buiten is er een aangelegd terras met tegels. De tuin is volledig afgesloten, ideaal voor kinderen en dieren! Momenteel zijn er ook nog duivenhokken aanwezig (te bespreken om over te nemen of niet). Een extra troef is de zij-ingang met poortje voor brommer of fiets.
Enkele troeven van de woning:
- De woning is zeer verzorgd en instapklaar.
- De ligging is ideaal in een doodlopende straat met vrije parkeergelegenheid voor de woning.
- Overal zijn er elektrische rolluiken op zonne-energie.
- Er bevindt zich een geboorde waterput in de tuin.
- Boven is er geluidswerend glas.
- Aan de zijkant van de keuken is het venster spiegelglas.
- Er zijn zonnepanelen aanwezig.
Kortom, een bijzondere woning in een mooie, rustige buurt! Wie interesse heeft mag niet aarzelen om een bezichtiging aan te vragen.
Deze woning valt onder de renovatieplicht.
Onder '360°' kan je ook een video-rondgang terug vinden van deze leuke woning!
| Adres: | Hof ter Elstlaan 16 Elversele |
| Vraagprijs: | € 315.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 281 m² |
| Perceelbreedte: | 8 m |
| Perceeldiepte: | 35 m |
| Bewoonbare opp.: | 116 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 8 m |
| Tuin diepte: | 24 m |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | Ja |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| EPC Certificaat Nr.: | 3349776 |
| EPC Index: | 661,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 24/08/2024 |
| EPC Geldig tot: | 24/02/2034 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 2/09/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 2/09/2024 (Niet conform) |
| Asbestattest: | 2/09/2024 1 asbestmateriaal aanwezig onder het type zorvuldig beheren (Niet conform) |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |