9220 Hamme • Stationsstraat 23
€ 270.000
Deze op te frissen woning is gelegen in het centrum van Hamme en is ideaal voor een klein gezin of een koppel!
De indeling is als volgt: een inkomhal die toegang geeft tot de bureauruimte en woonkamer. Een keuken (met ijskast, kookvuur, oven en gootsteen) en een badkamer (met toilet, douche en lavabo). Verder beschikt de benedenverdieping over een kelder.
Via de trap naar boven zijn 2 ruime slaapkamers met hoog plafond.
De zolder is te bereiken via een vaste trap.
De woning beschikt over een ruime tuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven.
Deze woning is onderhevig aan de renovatieplicht.
Met wat investeringen in energiebesparende maatregelen, kun je hier een comfortabel en energiezuinige thuis van maken!
| Adres: | Stationsstraat 23 Hamme |
| Vraagprijs: | € 270.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 172 m² |
| Bebouwde opp.: | 68 m² |
| Bewoonbare opp.: | 108 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1938 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | Ja |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Aardgas - Convectoren op aardgas |
| EPC Certificaat Nr.: | 3172440 |
| EPC Index: | 572,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 11/03/2024 |
| EPC Geldig tot: | 11/03/2034 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 13/03/2024 |
| Asbestattest: | 13/03/2024 3 asbestmaterialen vastgesteld: 2 "verwijderen" en 1 "zorgvuldig beheren". (Niet conform) |
| Elektriciteitskeuring: | 13/03/2024 (Niet conform) |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |