U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Gezellige halfopen bebouwing met oprit en tuin

9220 Hamme Aartstraat 46


€ 335.000

F

EPC: 505,00 KWh/m²/ jaar

229 m² 3 Ja Ja Ja

Omschrijving

Deze charmante halfopen bebouwing biedt alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime inkomhal met tal van ingebouwde kasten, ideaal voor het opbergen van jassen en schoenen.
Van hieruit loop je vlot door naar de lichtrijke woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een mooi zicht op de tuin. De kachel op aardgas brengt extra warmte en sfeer.
Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, praktisch ingericht en volledig uitgerust met een kookvuur, dampkap, ijskast en oven. Naast de keuken is er een handige spender/voorraadkast. Grenzend aan de keuken bevindt zich de achteruitgang naar de tuin en de gerenoveerde badkamer, deze is uitgerust met een lavabo, inloopdouche, toilet en aansluitingen voor een wasmachine en droogkast.
Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een apart toilet te vinden zijn.
De woning beschikt ook over een ruime zolder, ideaal voor opslag. Bovendien is het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort.

Buiten biedt de woning een oprit aan de zijkant van de woning, een gezellige tuin en een aangenaam terras waar je volop van de buitenlucht kunt genieten.

De woning is onderhevig aan de renovatieplicht, er zijn echter al 2 simulaties opgemaakt voor het bekomen van een gunstig EPC.


- voorziet u de woning van centrale verwarming met een warmtepomp komt u al in een B!
- voorziet u de woning van centrale verwarming met een condenserende ketel komt u al in een D!


Kortom, deze woning combineert ruimte, comfort en een aangename ligging!
Wenst u graag een bezoek in deze woning? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen via info@grietsonck.be of bel naar 052 46 44 04.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Aartstraat 46
Hamme
Vraagprijs:€ 335.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:229 m²
Bebouwde opp.:84 m²
Bewoonbare opp.:162 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2024

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:Ja
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Garage Types:Parkeerplaats
Parking:Ja

Comfort

Beglazing:Dubbel
Verwarming:Gaskachels, Aardgas
Isolatie:Dakisolatie

Kadastrale gegevens

Kadastrale benaming:HAMME 2 AFD/B/0929/00X000

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:3509651
EPC Index:505,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:F
Renovatieplicht:Ja
EPC Geldig tot:29/01/2035
Energie Prestatie Certificaat:Ja
Elektriciteitskeuring:(Conform)
Informatieplicht overstromingsgevaar:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of wilt u een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat je zocht? Schrijf je dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod.
Schrijf je in
Terug naar boven
Sluit menu Griet Sonck Immobiliën b.v.