9250 Waasmunster • Sousbeekstraat 112
€ 275.000
Deze te renoveren woning met veel potentieel en ruim magazijn heeft een indeling als volgt:
een inkomhal met mooie trap, een ruime woonkamer, een keuken (met oven, kookplaat, dampkap en wastafel), berging/wasplaats en een kelder.
Via de trap naar boven zijn er 2 ruime slaapkamers en een badkamer (met ligbad, lavabo en toilet). Ook beschikt de nachthal over 2 inbouwkasten, ideaal voor wat extra opbergruimte.
Van de ruime zolder werd een mooie 3de (geïsoleerde) slaapkamer gemaakt.
Verder beschikt de woning over een koer, een grote werkplaats/garage en oprit.
De huidige cv installatie op mazout is defect, deze kan vervangen worden door aardgas of een verwarming naar keuze. 3/4 van de woning heeft enkele beglazing.
Deze woning heeft heel wat mogelijkheden!
Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing (omdat het EPC score F heeft).
De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.
Plannen van de woning liggen op kantoor ter inzage.
| Adres: | Sousbeekstraat 112 Waasmunster |
| Vraagprijs: | € 275.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 268 m² |
| Bebouwde opp.: | 149 m² |
| Bewoonbare opp.: | 153 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Parking: | Ja |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | Stookolie - Deze kan vervangen worden door verwarming naar keuze (bv: cv ketel op aardgas) |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Geïndexeerd K.I.: | € 1.073 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 513 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 268 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 3131315 |
| EPC Index: | 548,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 3/02/2024 |
| EPC Geldig tot: | 2/02/2034 |
| Asbestattest: | 5/02/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 5/02/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 5/02/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |