U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Verborgen parel in het centrum van Sinaai

9112 Sint-Niklaas Edgar Tinelstraat 21


€ 385.000

F

EPC: 839,00 KWh/m²/ jaar

1 360 m² 4 Ja Ja Ja

Omschrijving

Deze leuke halfopen bebouwing is gelegen op een perceel van maar liefst 1.360 m² in het hart van Sinaai. En biedt u de rust van het dorpsleven, met tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik: op wandelafstand van handelszaken, scholen, openbaar vervoer, én op slechts enkele minuten van de E17.

Achter de charmante gevel schuilt een pand met potentieel, dat mits de nodige opfrissing kan uitgroeien tot een warme thuis!

Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal met genoeg plaats voor het opbergen van jassen en schoenen, aansluitend is de woonkamer met zicht op de aangelegde tuin, ook de keuken geniet van dit prachtige zicht. Als extra opbergruimte is er aansluitend een kelder. Verder beschikt de benedenverdieping over een badkamer, appart toilet, bovenkamer en wasplaats. Achteraan de wasplaats is er ook een achterdeur.
Via de trap naar boven komt u in de nachthal, deze geeft toegang tot maar liefst 4 slaapkamers. Tevens is er een kruipruimte in de nok van het dak.

De woning beschikt over een oprit, garage en ruim terras, met zicht op de gehele tuin.


Bent u op zoek naar een plek waar u uw eigen stempel op kunt drukken? Dan is dit uw kans om een woning met karakter en een uitzonderlijke ligging om te toveren tot een echte thuis.



Deze woning is onderhevig aan de renovatieplicht.
De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot een energielabel D of beter.





Kenmerken

Algemeen

Adres:Edgar Tinelstraat 21
Sint-Niklaas
Vraagprijs:€ 385.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.360 m²
Bebouwde opp.:174 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1850
Renovatiejaar:1970
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:Ja
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:Ja
Parking Types:Gratis

Comfort

Dak:Zadeldak
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:Aardgas

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 522

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:3553667
EPC Index:839,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:F
Renovatieplicht:Ja
EPC Geldig tot:16/03/2035
Asbestattest:11asbestmaterialen aanwezig. (Niet conform)
Energie Prestatie Certificaat:Ja
Elektriciteitskeuring:(Niet conform)
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of wilt u een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat je zocht? Schrijf je dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod.
Schrijf je in
Terug naar boven
Sluit menu Griet Sonck Immobiliën b.v.