9112 Sint-Niklaas • Edgar Tinelstraat 21
€ 385.000
Deze leuke halfopen bebouwing is gelegen op een perceel van maar liefst 1.360 m² in het hart van Sinaai. En biedt u de rust van het dorpsleven, met tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik: op wandelafstand van handelszaken, scholen, openbaar vervoer, én op slechts enkele minuten van de E17.
Achter de charmante gevel schuilt een pand met potentieel, dat mits de nodige opfrissing kan uitgroeien tot een warme thuis!
Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal met genoeg plaats voor het opbergen van jassen en schoenen, aansluitend is de woonkamer met zicht op de aangelegde tuin, ook de keuken geniet van dit prachtige zicht. Als extra opbergruimte is er aansluitend een kelder. Verder beschikt de benedenverdieping over een badkamer, appart toilet, bovenkamer en wasplaats. Achteraan de wasplaats is er ook een achterdeur.
Via de trap naar boven komt u in de nachthal, deze geeft toegang tot maar liefst 4 slaapkamers. Tevens is er een kruipruimte in de nok van het dak.
De woning beschikt over een oprit, garage en ruim terras, met zicht op de gehele tuin.
Bent u op zoek naar een plek waar u uw eigen stempel op kunt drukken? Dan is dit uw kans om een woning met karakter en een uitzonderlijke ligging om te toveren tot een echte thuis.
Deze woning is onderhevig aan de renovatieplicht.
De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot een energielabel D of beter.
Adres: | Edgar Tinelstraat 21 Sint-Niklaas |
Vraagprijs: | € 385.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 1.360 m² |
Bebouwde opp.: | 174 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1850 |
Renovatiejaar: | 1970 |
Algemene staat: | Te renoveren |
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | Ja |
WC: | Ja |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Parking: | Ja |
Parking Types: | Gratis |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
Verwarming: | Aardgas |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 522 |
EPC Certificaat Nr.: | 3553667 |
EPC Index: | 839,00 kWh/(m² jaar) |
Energielabel: | F |
Renovatieplicht: | Ja |
EPC Geldig tot: | 16/03/2035 |
Asbestattest: | 11asbestmaterialen aanwezig. (Niet conform) |
Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
Elektriciteitskeuring: | (Niet conform) |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |